Anwalt für Maklerrecht in Mannheim
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Anwalt für Maklerrecht in Mannheim
Worauf Sie bei einem Maklervertrag achten sollten und wie Ihnen ein Anwalt für Maklerrecht Ihnen helfen kann
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn ein Auftraggeber einen Makler beauftragt, bestimmte Leistungen in Bezug auf den Kauf, Verkauf, die Vermietung oder die Vermittlung von Immobilien zu erbringen. Der Maklervertrag kann sowohl schriftlich als auch mündlich abgeschlossen werden, es gelten jedoch einige Besonderheiten.
Als Anwalt für Maklerrecht in Mannheim kann ich Sie bei folgenden Fragen juristisch beraten:
- Zustandekommen des Maklervertrags
- Maklerprovision, Maklercourtage
- Reservierungsgebühr
- Maklerhaftung wegen unrichtiger Aufklärung oder Maklerangaben im Exposé
- Widerruf des Maklervertrags
Was Sie bei einem Maklervertrag beachten sollten
Um einen Maklervertrag wirksam abzuschließen, müssen einige Bestandteile erfüllt sein. In diesem Beitrag sind einige dieser Bestandteile aufgelistet.
Einigung über den Leistungsumfang
20.06.2023
Der Auftraggeber und der Makler müssen sich darüber einigen, welche konkreten Leistungen der Makler erbringen soll. Dies kann die Suche nach einem Käufer oder Mieter, die Vermarktung der Immobilie, die Besichtigungstermine oder die Vertragsverhandlungen umfassen.
Provisionsvereinbarung
20.06.2023
In der Regel einigen sich der Auftraggeber und der Makler auf eine Provision, die der Makler im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Immobiliengeschäfts erhält. Die Höhe der Provision und deren Zahlungsmodalitäten sollten vorab festgelegt werden.
Widerrufsbelehrung
20.06.2023
Sofern es sich bei dem Auftraggeber um einen Verbraucher handelt, muss der Makler über das Widerrufsrecht informieren. Der Verbraucher hat in der Regel das Recht, den Maklervertrag innerhalb einer bestimmten Frist ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
Schriftform bei Verbraucherverträgen
20.06.2023
Bei Verbraucherverträgen kann es gesetzliche Anforderungen geben, dass der Maklervertrag schriftlich abzufassen ist. Dies dient dem Verbraucherschutz und der Beweissicherung.
Die Provisionspflicht
20.06.2023
Es ist wichtig zu beachten, dass der Maklervertrag in der Regel eine Provisionspflicht auslöst, sobald der Makler die vereinbarten Leistungen erbracht hat und dadurch zum Erfolg des Immobiliengeschäfts beigetragen hat. Wenn der Makler die vertraglich vereinbarten Aufgaben erfüllt hat und das Immobiliengeschäft aufgrund dieser Bemühungen abgeschlossen wird, ist der Auftraggeber in der Regel zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
Es empfiehlt sich, den Maklervertrag sorgfältig zu prüfen und bei Unklarheiten oder Fragen einen Anwalt oder eine andere qualifizierte Fachperson zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt verstanden werden. In diesen Fällen kann ich Ihnen als Anwältin für Maklerrecht in Mannheim und Umgebung zur Seite stehen und Unklarheiten klären.
Ein Maklervertrag kann stillschweigend abgeschlossen werden
Ein Maklervertrag kann stillschweigend abgeschlossen werden
Ein Maklervertrag kann auch mündlich oder stillschweigend zustande kommen. In solchen Fällen ist es entscheidend, dass der Kunde Kenntnis von seiner Provisionspflicht erlangt und die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt.
Wenn der Makler dem Kunden unmissverständlich klar macht, dass er nur entgeltlich tätig werden möchte, und der Kunde dennoch die Leistungen des Maklers in Anspruch nimmt, kann dies als stillschweigender Abschluss eines Maklervertrags gewertet werden. Dies kann zum Beispiel durch die Zusendung von Informationsmaterial, die Bekanntgabe der Objektanschrift oder die Durchführung von Besichtigungen geschehen.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die genauen Bedingungen des Maklervertrags, einschließlich der Höhe der Provision und anderer vertraglicher Vereinbarungen, im Falle eines Streits möglicherweise schwer nachzuweisen sind, wenn der Vertrag nicht schriftlich abgeschlossen wurde. Daher ist es ratsam, den Maklervertrag schriftlich festzuhalten, um eventuelle Missverständnisse oder Streitigkeiten zu vermeiden.
In solchen Fällen ist es ratsam sich juristischen Beistand zu suchen. Ein Anwalt für Maklerrecht kann Ihnen bei Fragen und Anliegen zum Thema des Zustandekommens von Maklerverträgen helfen. Durch meine Erfahrung als Anwältin für Maklerrecht in Mannheim kann ich Sie bei juristischen Fragen und Problemen beraten und unterstützen.
Erhalten Sie professionelle Rechtsberatung und effektive Lösungen für Ihre rechtlichen Anliegen. Ich stehe Ihnen zur Seite, um Ihre Rechtsfragen zu klären und die notwendigen Schritte einzuleiten.
